Maison à vendre, 143m², Riotord

Description

A vendre dans le bourg de Riotord à proximité de tous les commerces et services, maison bien insonorisée et très lumineuse de 143 m² habitables, exposition sud-est sur sous-sol d’environ 92 m² (cave, chaufferie, atelier, 2 mezzanines, partie garage avec point d’eau, porte motorisée accessible par la rue du stade). De plain-pied avec la rue, un grand hall d'entrée, cuisine indépendante et séjour d’environ 30 m2, les deux avec portes fenêtres donnant sur balcon en façade Sud-Est. Vue dégagée et imprenable. Se trouve également sur ce niveau un bureau pouvant faire office d’une 4ème chambre, salle de bains et Wc séparé et belle montée d’escaliers. De nombreux rangements disponibles avec placards dans le mur (bureau, hall d’entrée et cuisine). A l’étage, un grand dégagement (avec un très grand placard dans le mur), trois chambres spacieuses donnant sur la façade sud-est et des toilettes avec lavabo. Possibilité d’aménager une nouvelle chambre et une nouvelle salle de bains à cet étage dans les parties combles (environ 18 m² et 4 m² ) Chauffage et eau chaude individuels par chaudière fuel récente de marque Chappée. Poêle à granules dans séjour. Fenêtres Pvc double vitrage. Gros oeuvre de qualité en très bon état. T Dpe : 261kMh/m2/an : E Ges : 65 : E (diagnostic du juin 2025 ) / Très bonne isolation sonore. Agences s’abstenir.