Appartement à vendre, 150m², Rennes

Description

Appartement T5 RENNES - Appartement de prestige avec terrasse de 30m2 - 122.30m2 Loi Carrez - 151.43m2 au sol RENNES - CENTRE VILLE / OPERA : En exclusivité chez Square Habitat : Appartement d'exception, en plein centre historique de RENNES, à une adresse particulièrement recherchée. Découvrez ce bien remarquable dans une immeuble du XVIIIe siècle, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir et avec un ascenseur démarrant au premier étage. Vous serez séduits par le charme intemporel de cette bâtisse de caractère, où se dévoile cet appartement et dont l'ensemble de ses prestations contribuent à créer une atmosphère unique, raffinée et résolument haut de gamme. Vous y trouverez : - 3m60 de hauteur sous plafond - une salle d'eau avec douche/hammam / une salle de bains - 3 chambres dont une suite parentale et une chambre avec sa mezzanine (idéale pour les enfants) - une vaste cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesures par un menuisier, avec plan de travail en Dekton, - W.C. séparés dans l'entrée, idéal pour les réceptions - Une chaudière à condensation changée en 2022. - Des parquets chêne et Versailles rénovés et remplacés - Une terrasse de 30m2 environ, exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, qui invite à savourer les belles fins de journée, les déjeuners en extérieur et les soirées estivales dans un cadre privilégié. Un luxe rare en plein centre-ville, offrant un art de vivre aussi agréable qu'exclusif. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié dans le centre. Garanties revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence. DPE consommation indicative : 160kWhep/m2.an, Classe énergie : D. Copropriété composée de 27 lots dont 12 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2352.69euro/an. Prix de 625000 euros hors honoraires. Montant des honoraires de 4% T.T.C à la charge de l'acquéreur, soit 25000 euros TTC. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : BZH-REN-107171-PAG Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 625 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2352 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).