Maison à vendre, 129m², Dol-de-Bretagne

Description

Maison 3 pièces 129 m² Découvrez cette maison en pierres avec un concept de love room en place entièrement aménagée, vendue avec son concept et des centaines d'accessoires, idéale pour poursuivre immédiatement une activité de location et conserver ce lieu unique. La maison se compose d' une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine indépendante et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, un grenier de plus de 30 m² . Vous profiterez également d'une véranda entièrement dédiée au bien-être, équipée d'un sauna et d'un jacuzzi, véritable atout pour l'activité en place. À l'extérieur, une terrasse intimiste complète parfaitement ce bien. Une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible. (Dpe: E-241 kWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% Ttc (Prix : 400 000€ hors honoraires) Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :