Appartement à vendre, 80m², Lorient

Description

Au 7e et dernier étage, ce T4 neuf de 79 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un balcon de 13 m² et une exposition Sud-Ouest. La pièce de vie de 32 m² réunit séjour et cuisine ouverte et se prolonge directement vers l'extérieur, pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres bien distinctes, complétées par une salle d'eau équipée et un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations contemporaines : revêtement de sol PVC, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique programmable avec thermostat, fibre optique et vidéophone. Un parking couvert PMR est inclus avec le logement. L'adresse profite d'un environnement verdoyant à proximité du Scorff et du parc du Bois-du-Château. Les lignes de bus T1a et T1b sont accessibles depuis l'arrêt Bois-du-Château, tandis que les principaux équipements du quotidien restent facilement accessibles. PRIX : 264 600 euros TTC. TVA : 5,5 % sous conditions d'éligibilité. STATIONNEMENT : parking couvert inclus. LIVRAISON : 2e trimestre 2029. FINANCEMENT : 1 186,83 euros/mois, assurance comprise, avec 10 000 euros d'apport. Simulation Excelium établie pour l'acquisition de la résidence principale sur la base d'un prix de 264 600 euros, comprenant un prêt principal et un PTZ. Assurance intégrée à la mensualité. Simulation Excelium du établie sur la base d'un foyer de 4 personnes dont 2 à charge, avec 3 416,67 euros de revenus nets mensuels, un revenu fiscal de référence N-2 de 22 000 euros et 10 000 euros d'apport personnel. Financement sous réserve notamment de l'éligibilité au PTZ, de l'acceptation du dossier par les organismes prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Prix dans la limite des stocks disponibles – voir conditions avec votre conseiller Bonaparte Promotion. AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %). - Garanties attachées à la construction neuve : parfait achèvement, biennale et décennale. - Prestations et équipements contemporains. - RE2020 seuil 2025. - Certification NF Habitat. - PTZ selon conditions et réglementation en vigueur. LES + BONAPARTE PROMOTION - Un accompagnement d'experts. - Un savoir-faire de plus de 15 ans. - Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée. - Un interlocuteur unique. - Un Prix Direct Promoteur. - Une étude de financement. - Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 13 boulevard du Colonel Rémy 56000 VANNES