Maison à vendre, 108m², Lecelles

Description

Pavillon 5 pièces 108 m² L'agence Sixième Avenue de Saint-Amand les eaux, l'immobilier par M6, vous propose ce joli pavillon individuel de plain-pied situé sur la commune prisée de Lecelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée desservant un séjour d'environ 25 m², une cuisine, trois chambres de 11m² environ, un bureau de 8 m², une salle de bain et un Wc. Vous accéderez au grenier par le garage et vous aurez la possibilité d'aménager une grande partie de celui-ci en effectuant une modification de charpente. Une buanderie, une cave et une dépendance complètent ce bien Côté stationnement, vous profiterez d'un garage d'environ 18 m² accessible par l'habitation ainsi que de nombreuses places de stationnement. Concernant l'exposition, vous profiterez d'une façade arrière exposée sud-ouest. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande parcelle de 1600 m² offrant un large retrait sur la parcelle ainsi qu'un passage de chaque côté de la maison. Vous apprécierez pleinement la vue sur le jardin et la nature depuis le séjour ou la pergola. La parcelle étant constructible en totalité, vous pourrez laisser libre court à vos envies d'agrandissements de l'habitation ou des dépendances. Les atouts supplémentaire de ce bien : - une chaudière à condensation récente et sous garantie décennale - un vide sanitaire permettant d'accéder sous la maison - une citerne enterrée permettant d'alimenter le bien en eau de pluie par un surpresseur Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié au coeur du village, avec toutes les commodités à portée de main : boulangerie, boucherie, supérette et écoles accessibles en quelques minutes à pied. Des rafraichissements et une modernisation des lieux seront à prévoir. Un coup de coeur assuré? mais il faudra être rapide ! Pour plus de renseignements et programmer une visite, vous pouvez Fabrice Picquet (Rsac ) au O6 . Fabrice Picquet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Valenciennes. Surface : 108 m² Prix du bien : 283000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations