Maison à vendre, 91m², Saint-Aulaire

Description

Propriété 4 pièces 91 m² À découvrir sans tarder : ensemble immobilier avec dépendances sur la commune de Saint-Aulaire ! Situé dans un charmant petit bourg, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel. Vous accédez à la propriété par une cour privative, menant à la maison principale et aux granges attenantes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un bureau, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'un espace véranda donnant accès à une salle d'eau et à un Wc. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables. Les combles, facilement aménageables, offrent une belle opportunité d'agrandissement. En complément, accessibles par l'extérieur : une grande cave ainsi qu'une chaufferie / buanderie. Côté équipements : menuiseries en simple vitrage bois, chauffage central au fioul. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. La toiture est partiellement en ardoise et en tuile, un rafraîchissement est à prévoir sur l'un des pans. Atout majeur : plusieurs dépendances complètent cet ensemble immobilier : Une première grange d'environ 93 m² au sol, Une seconde d'environ 120 m² au sol, Un espace 'atelier / stockage' d'environ 38 m². Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant calme et intimité. En option : possibilité d'acquérir en complément une parcelle de terrain non attenante, située en zone agricole, à proximité immédiate de la maison. Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :