Appartement à vendre, 86m², Agen

Description

Situé dans un quartier calme à seulement 2 minutes du centre-ville (proche petites soeurs des pauvres), cet appartement rénové au 1er étage d'une résidence privée dispose d'un garage, d'une place de parking, d'un cellier et d'un local vélo. L'appartement est lumineux et spacieux, avec un hall d'entrée de 12 m2 qui dessert une grande pièce de vie de 40 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon de 5m2 et une loggia. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards et deuxième balcon, ainsi qu'une salle d'eau double vasque. Le système de chauffage individuel fonctionne au gaz. Il s'agit d'un appartement refait à neuf, il n'y a pas de travaux à prévoir. Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 785€ (contre 950 auparavant, nouveau budget 2026 car changement de syndic), la révision annuelle de la chaudière individuelle est comprise dans ces charges.) Charges électricité et gaz : 100 euros/mois. Taxe foncière 2025 : 1534 euros DPE réalisé en 2023 : C Plus de photos sur demande.