Appartement à louer, 25m², Annemasse

Description

⚠️ Merci de lire avant de me ? Premier contact uniquement par message via Leboncoin ou SMS. Merci d’indiquer : • Nom et prénom • Âge • Études ou profession • Durée de location souhaitée • ⛔️ Aucun appel sans présentation préalable ne sera pris. ? Emplacement exceptionnel – Place Jean Deffaugt, Annemasse Situé en plein centre-ville d’Annemasse, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec commerces, restaurants et services accessibles directement à pied. La Place Jean Deffaugt se trouve au cœur du centre commerçant d’Annemasse, à proximité de Chablais Parc et des rues piétonnes du centre-ville. ✨ Bel appartement entièrement rénové, situé en étage élevé avec vue dégagée. ? Transports – Idéal pour travailler à Genève L’un des principaux atouts du logement est sa proximité avec les transports transfrontaliers : • ? Gare d’Annemasse : environ 5 à 6 minutes à pied • ? Léman Express permettant de rejoindre directement Genève • ? Tram 17 direction Genève avec arrêt Place Deffaugt dans le cadre du prolongement de la ligne • ? Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate • ? Centre-ville facilement accessible à pied ou à vélo La gare d’Annemasse constitue un important pôle transfrontalier et permet notamment de rejoindre Genève via le Léman Express. Le prolongement du tram 17 prévoit également un arrêt directement Place Deffaugt, renforçant encore l’accès vers Genève et le reste de l’agglomération. ?️ Tout accessible à pied Le logement permet de profiter pleinement du centre-ville sans avoir besoin de voiture : • Supermarchés et commerces alimentaires • Boulangeries • Pharmacies • Restaurants et cafés • Boutiques • Services du quotidien • Centre commercial à ciel ouvert Chablais Parc • Cinéma à proximité ? Description du logement Appartement situé au 5ᵉ étage, offrant luminosité, confort et vue dégagée sur Annemasse et ses environs. ? Équipements • Cuisine équipée • Espace salon avec canapé, table basse et grande télévision • Salle de bain avec douche à l’italienne • Lit double 140 × 190 • Bureau • Table de chevet • Télévision connectée Smart TV ? Les + du logement • ✨ Appartement entièrement rénové • ? Étage élevé avec vue dégagée • ? Hyper-centre d’Annemasse • ? Gare et Léman Express à quelques minutes à pied • ?? Accès particulièrement pratique vers Genève • ?️ Tous les commerces accessibles à pied • ? Immeuble calme et bien entretenu • Environnement recherchant un(e) locataire sérieux, soigneux et respectueux ? Loyer et charges • Loyer hors charges : 690 € / mois • Charges : 70 € / mois • Total : 760 € / mois charges comprises Les charges comprennent : • Internet • Eau chaude et eau froide • Chauffage • Charges de copropriété • Taxe d’enlèvement des ordures ménagères ? Assurance habitation à la charge du locataire ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges ? Garant ou garantie Visale accepté ? Logement éligible aux APL selon la situation du locataire ? Aucun frais d’agence ni frais d’état des lieux ✨ En résumé Un appartement moderne et entièrement rénové bénéficiant d’un emplacement premium en plein centre d’Annemasse, avec commerces, restaurants et transports accessibles à pied.