Appartement à vendre, 69m², Colombes

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,4 m² pour un prix de 385 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une exposition nord-est, idéale pour un ensoleillement doux en matinée. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire. Le séjour et la cuisine sont conçus pour optimiser l'espace utile de 72,75 m², favorisant un quotidien agréable. Le bien est situé au premier étage, accessible par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 6,7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN