Appartement à vendre, 175m², Sotteville-lès-Rouen

Description

Située sur la Zone Industrielle de Sotteville-lès-Rouen, dans une petite zone résidentielle, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche de confort, de calme et de commodités. C'est un appartement spacieux de 175 m², atypique, comprenant 4 pièces lumineuses. L'appartement est au 1er étage d'une petite copropriété de deux lots et se compose de la façon suivante: - 1 entrée avec placard - séjour de 79m2 avec cheminée foyer ouvert au centre de la pièce, composé de différents espaces (bar / bibliothèque) - une cuisine semi-ouverte avec une petite arrière cuisine - un toilette - une suite parentale (Dressing, double vasque dans la partie salle de bain, douche, baignoire d'angle et toilette) - une salle de douche avec toilette - une chambre avec dressing - au dernier étage, une chambre sous les toits Nombreux placards et rangement dans l'appartement. Au RDC: - un garage de 30m2 ( deux véhicules possible) - un jardin privatif Points forts: - Installation d'une pompe à chaleur réversible fin 2025 (chauffage/climatisation Daikin) - Vue sur la seine et un éco-paturage (pas de vis à vis) - Piste cyclable au pied du logement ( Rouen centre à 10min en vélo) - Bus et lovélo à proximité - Lidl à 2min à pied - Très calme le soir et le week-end - Idéalement situer pour accéder à la A13, A150 et A28 - Copropriété gérée à deux en bonne intelligence, sans frais de copropriété jusqu'à présent En conclusion, cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois espace, confort, calme et commodités à proximité. Idéal pour les personnes en quête d'un environnement paisible tout en restant proches de Rouen, il ne manquera pas de vous séduire. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Merci de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque avant contact. Je refuse tout démarchage par des professionnels. Je connais bien mieux l'appartement et ne souhaite pas alourdir de frais d’agence. Nous serons épaulés par le/les notaire(s) de notre choix, pour qui le droit est leur métier, de la signature du compromis à l'acte de vente. Je ne suis pas pressé dans la vente. J'aime vivre ici, j'anticipe uniquement une envie de partir dans une autre région. Une vente rapide est aussi possible. Plus facilement disponible par message que par téléphone.