Maison à vendre, 306m², Eysines

Description

Maison 9 pièces 306 m² MAISON DE CARACTÈRE DE 1880 , d'environ 306 m² 6 CHAMBRES , JARDIN Au coeur d'Eysines, pour un projet de rénovation à la hauteur de vos envies ! Datant de 1880, cette maison ancienne mitoyenne sur deux côtés développe une surface de référence d'environ 306 m². Elle séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond pouvant aller jusqu'à 3,20 m, témoins du caractère de cette bâtisse. Elle propose une configuration de 9 pièces comprenant un salon, une cuisine, une pièce de vie, une salle à manger, 6 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. À l'extérieur, un jardin clôturé agrémenté d'un abri complète l'ensemble et offre un agréable espace à aménager selon vos envies. Toiture refaite en 2024, toutefois une rénovation totale est à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces, de valoriser les volumes et de révéler tout le charme de cette maison ancienne. Un emplacement pratique au quotidien : Transports : accès Bus 38 et 72, Tram D à 500m notamment de la station Eysines Centre, pour rejoindre Bordeaux et les communes environnantes. Accès direct à 8min à pied du parc du Pinsan avec ses différentes activités sportives et à ses pistes cyclables,. Commerces et services : proximité du centre bourg, de la place de la République, des commerces de proximité, des boulangeries et des services du quotidien. Restaurants : plusieurs adresses à découvrir dans le centre d'Eysines, dont des restaurants et lieux conviviaux. Culture et spectacles : le centre culturel Le Plateau, avec le théâtre Jean Vilar, le cinéma et la médiathèque, propose une offre culturelle variée. Vie locale : un environnement bénéficiant des équipements et services de la commune. Les photos de présentation représente les pièces vidées de tout mobilier par IA Frédéric DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 391 654 - BORDEAUX. Surface : 306 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).