Appartement à louer, 35m², Corbeil-Essonnes

Description

Rive gauche de Corbeil-Essonnes, nous vous présentons ce beau studio lumineux de 35m2, 100% meublé (pas le minimum syndical) au RDC dans une cours commune qui ne donne pas sur la rue, prêt à poser les valises, disponible de suite. Il est situé à 2 minutes à pied de Marché Frais, à 8min à pieds de la gare RER D, nouveau TZEN4 etc... de Corbeil-Essonnes. Il se compose d'un coin salon avec canapé d'angle, table basse et meuble TV avec TV 110cm Android TV (YouTube, Netflix, prime video...), d'un coin lit double avec matelas neuf avec un grand rangement sous le lit, et d'un meuble avec tiroir/case/porte et de son grand miroir. Séparé par une grande ouverture, la cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, lave linge, micro-onde grill et crisp, frigo, congélateur, îlot central avec des rangements et les chaises qui se glissent à l'intérieur). L'îlot et les chaises sont à disposition pour manger. Dans ce coin on trouve également un dressing avec placard, miroir, tiroir et étagère, et penderie. Un bureau en hauteur finit de compléter le tout. La salle d'eau est composée d'un WC, entouré d'un meuble/étagère, d'une douche spacieuse refaite à neuf, d'un sèche serviette électrique, d'un lavabo avec meuble dessous et d'un mural avec miroir, une ventilation hygrométrique y est installée. Les points positifs de cet appartement : - pas de frais d'agence - petite copropriété de 5 appartements seulement, avec faibles charges - accessibilité d'une des plus grande gare de RER du 91 avec énormément de trains/bus en permanence direction Paris/Melun/Fontainebleau, juvisy.... - Supermarché récent accessible en 2 minutes à pieds - cour extérieure isolée par un portillon verrouillé qui donne accès à la porte de chez vous (possibilité de sortir le linge ou de mettre une petite table pliante pas permanente) - tout équipé : TV Android, abonnement internet, lave vaisselle, lave linge, bureau, dressing, meuble bas, canapé d'angle avec rangement, lit double matelas neuf, frigo + congélateur 240L, parquet récent isolé, rideaux thermiques et occultants, plusieurs miroirs , balais serpillière avec seau, bac à linge, 2 étendages, TV visible depuis canapé et lit, vaisselle complète pour 2 à 4 personnes, hotte aspirante... - rue à sens unique, sympathique sans grande barre d'immeubles, bâtiments avec charme de l'ancien - stationnement gratuit possible sur des places dans la rue - température l'été tempérée car au RDC Contactez-moi pour plus d'informations. Avance sur charges mensuelles incluses : 90 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (2x750€) PAS D'HONORAIRE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles (électricité 480€ d'électricité, pas d'ascenseur, pas de portail motorisé) A propos des performances énergétiques : Date de réalisation des diagnostics énergétique : Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Logement à consommation DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 950 € par an. Prix moyens des énergies basé sur une utilisation réelle d'une personne en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , Possibilité de vous présenter le document (état des risque et pollution) PAS DE FRAIS D'AGENCE, location particulier à particulier. Recap du loyer total : 840€ en bail meublé Voici le détail : - loyer 750€ comprenant l'abonnement internet - eau froide + chauffage = 90€/mois prévisionnel (si vous dépassez les 90€ on regularisera chaque semestre). Actuellement le chauffage au gaz + l'eau froide coûte 80€/mois à l'occupant. - électricité à votre charge (environ 35€/mois, pour le ballon d'eau chaude et l'électroménager, lumière) Prérequis pour pas perdre de temps : -pas de visite sans document préalable -premier contact par message leboncoin uniquement -salaire=2.5xLoyer (ou étudiant + garant + visale -dispo 01/09