Maison à vendre, 273m², Villars-les-Dombes

Description

Dans vos agences François Mathieu Immobilier - Maison T6 d'environ 273 m² habitable sur un terrain d'environ 2034 m². Sur la commune de Marlieux - A quelques minutes de Villars-les-Dombes et à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités (Gare SNCF, écoles et commerces), venez découvrir cette grande maison pleine de charme d'environ 273 m² avec garage et terrain de 2034 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur une grande cuisine lumineuse meublée et équipée, prolongée par une buanderie.Vous profiterez également d'une salle à manger, d'un salon/séjour ainsi qu'une salle de jeux pouvant être transformée en chambre selon vos besoins et un wc. A l'étage, un grand couloir (avec placards) desservant l'espace nuit qui se compose de quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un garage (avec mezzanine), une cour pouvant stationner plusieurs véhicules, une terrasse exposée SUD/OUEST (avec vue dégagée), un jardin arboré, le tout dans un environnement calme et agréable. Côtés techniques : panneaux solaires (2025), chauffage au sol, chaudière à granulés, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, portail motorisé. Pour plus d'informations, contactez Marie MARION Agent commercial RSAC de Bourg en Bresse 537 564 536. Estimation des coûts annuels entre 3950 € et 5420 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :