Maison à vendre, 80m², Lunéville

Description

MAISON DE VILLE À RÉNOVER – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL Prix de vente : 85 000 € frais d’agence inclus Dont 5 000 € d’honoraires d’agence charge vendeur. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles et de la gare, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable d’environ 75 m², complétée par un garage, une cave, une véranda, un jardin et un grenier aménageable. Entièrement à rénover, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser et personnaliser leur futur intérieur, ou pour un projet d’investissement. Une distribution sur plusieurs niveaux Au rez-de-chaussée : un garage permettant le stationnement d’un véhicule une cave, idéale pour le stockage. Au premier niveau : une cuisine une salle à manger une salle de bains une véranda donnant accès au jardin, véritable atout pour une maison de ville. À l’étage : deux chambres. La maison dispose également d’un grenier exploitable, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement en pièce habitable, bureau, chambre ou espace de loisirs. Les atouts Environ 75 m² habitables Jardin Véranda Garage privatif Cave Deux chambres Grenier aménageable Chauffage individuel au gaz Stationnement également facile dans la rue Commerces et supermarchés à proximité Écoles facilement accessibles Proximité de la gare Fort potentiel après rénovation La maison nécessite une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur entièrement à leur goût et de valoriser tout le potentiel de ce bien. Performance énergétique DPE : classe D – 215 kWh/m²/an GES : classe D – 37 kg CO₂/m²/an Prix 85 000 € frais d’agence inclus, comprenant 5 000 € d’honoraires d’agence charge vendeur. Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, particulièrement intéressante pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement immobilier. Vendu par la SCP BRISSIAUD NOIRET CULMET Notaires associés 06 rue des Cités Cécile 54300 LUNEVILLE