Maison à vendre, 249m², Bazas

Description

Maison 8 pièces 249 m² Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante demeure en pierre avec ses nombreuses dépendances. Elle se compose en rdc d'une entrée, d'un grand salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, d'une salle de bain avec douche, d'une chambre, d'un bureau et de deux Wc. A l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. L'habitation pricipale mesure 166m2 habitable. A coté, un logement loué 604 euros de 83m2 comprenant un salon séjour sur cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc et deux chambres. Cette propriété a été récement rénovée dans son intégralité, elle possède plusieurs moyens de chauffage comme une Pac air eau, une cheminée, un insert et des radiateurs électriques. L'assainissement est individuel. Les menuiseries sont en double vitrage pour l'habitation principale et en simple vitrage pour le logement. Son Dpe est en C et le logement loué en E. A l'extérieur, en bon état, de nombreuses dépendances comme un hangar de 52m2, un séchoir de 72m2 sur une partie de terrain constructible. Vous découvrirez également une piscine de 8x4 avec son système de sécurité, son liner changé en 2022 et sa pompe installée en 2024. Pour avoir des information sur ce bien, franck Pradalier [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 249 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)