Maison à vendre, 96m², Nibelle

Description

Maison 3 pièces 96 m² Maison mitoyenne, d’environ 96 m² habitables, avec dépendances, localisée sur la commune de Nibelle (45340), édifiée sur un terrain d’environ 335 m². Ce bien présente au rez-de-chaussée une cuisine d’environ 13 m² ouverte sur un séjour d’environ 25 m², un salon d’environ 17 m² pouvant faire office de chambre, une salle d’eau et un Wc séparé. L’Étage comprend une pièce palière distribuant un dégagement d’environ 6 m², une salle d’eau, un Wc séparé et deux chambres d’environ 13 et 6 m². Attenant à la partie habitation se trouve une dépendance d’environ 20 m², pouvant être aménagée en surface habitable. Dans la cour on retrouve une grange ouverte d’environ 43 m² et un garage d’environ 25 m². Les + de la maison : - assainissement collectif - possibilité d'augmenter la surface habitable - A 5 min de la forêt domaniale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Julie Thiercelin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro 889 956 306 Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F