Maison à vendre, 124m², Smarves

Description

A proximité immédiate du centre bourg - maison contemporaine aux prestations soignées Située dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette belle maison construite en 2022 sur un terrain clos de 569m², offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une installation immédiate. Entièrement de plain-pied, elle développe une superficie habitable d'environ 124 m² et bénéficie d'une conception contemporaine, pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. L'entrée avec placard aménagé s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 57 m², comprenant un espace salon séjour convivial et une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, avec élégant plan de travail en quartz. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse carrelée. La partie nuit propose une belle suite parentale d'environ 25 m² comprenant une chambre avec accès terrasse, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau, complètent cet espace. Une buanderie/cellier d'environ 6 m² et des WC indépendants viennent parfaire l'agencement de cette maison. Elle bénéficie également de la climatisation, particulièrement appréciable durant la période estivale, ainsi que de bonnes performances énergétiques. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un garage de 28 m² avec portail motorisé, complété par deux espaces de stationnement privatifs devant la maison. Un bien de qualité, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux, idéalement situé à proximité de Poitiers. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 303 000 euros. 290 000 euros + Honoraires de négo. : 13 000 euros (soit 4,48% à la charge de l'acquéreur)