Maison à vendre, 105m², Manglieu

Description

Maison ancienne 4 pièces - Terrasse ombragée et terrain - MANGLIEU L'agence Bsle de Veyre Monton vous propose de découvrir cette charmante maison de bourg de 105 m² en partie rénovée, sur un terrain de 744 m² avec une vue magnifique sur la campagne environnante, dans le secteur de MANGLIEU. Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée et une salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage, 2 chambres et un espace bureau pouvant faire office de 3ème chambre, en cours de rénovation. SES ATOUTS De belles dépendances (une terrasse type guinguette avec vue imprenable sur la campagne, 2 caves, un abri de jardin) complètent ce bien. Rénovations récentes avec prestations de qualité : poêle à bois, huisseries aluminium avec volets solaires, parquet, toiture et charpente refaites, isolation des murs) UN Bien A Fort Potentiel Sur Un Secteur Rare Et Recherche - Parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable - Vue panoramique imprenable depuis la terrasse - Terrain arboré de 744 m² - Travaux de rénovation à poursuivre pour exploiter le potentiel de cette maison pleine de charme - Secteur calme, véritable havre de paix à moins de 15 minutes de Vic le Comte et 20 minutes d'Issoire ou Billom Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison en pierre : Anne Saint-Joanis - //O6 // - Ei Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro Rsac 913 398 962 - Agence Bsle Veyre Monton - S.A.R.L Clermont Sud Immobilier 3 Route du Cendre 63800 Cournon Gérant : Mr Falgoux Stéphane titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' n° Cpi 63[Coordonnées masquées]17 850 délivrée par Cci Puy de Dôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bsle - Bien Se Loger Ensemble Cournon - Clermont-Ferrand - Veyre-Monton : Anne SAINT-JOANIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Maaf Pro