Maison à vendre, 163m², Chasseneuil-du-Poitou

Description

À Chasseneuil-du-Poitou, à seulement 5 minutes du Futuroscope, découvrez cette maison de 163 m² habitables offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, locatif ou de location courte durée type Airbnb. Précédemment aménagée en deux logements distincts, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, la maison se prête à différentes configurations et permet d’envisager plusieurs espaces de vie indépendants. Sa proximité immédiate avec le Futuroscope constitue également un véritable atout pour un projet d’investissement locatif ou d’hébergement touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un dégagement avec WC et de nombreux placards. Une terrasse couverte située sur l’avant de la maison complète ce niveau. À l’étage, une pièce ouverte avec espace cuisine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé ou utilisé comme espace de rangement. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 50 m² comprenant un espace buanderie, une chaufferie et un garage. Au-dessus, un grenier aménageable d’environ 30 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel supplémentaire. Une grande cave située à l’arrière vient compléter cet ensemble. Sur le côté de la maison, une dépendance autrefois utilisée comme atelier pourra accueillir vos activités de bricolage ou servir d’espace de rangement. À l’extérieur, un grand préau permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri. La propriété s’étend sur un total de 4 836 m² de parcelles, dont 1 551 m² comprenant la maison et son jardin. Le reste de la superficie est constitué de deux parcelles boisées situées à l’arrière de la propriété. Avec son ancienne configuration en deux logements, ses 5 chambres, ses dépendances et sa situation à seulement 5 minutes du Futuroscope, cette propriété offre de nombreuses possibilités: résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, location courte durée ou projet d’hébergement touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4550 € et 6220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.