Maison à vendre, 420m², Écully

Description

NOUVEAUTE Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél: E-mail: - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE PRESTIGE – 420 M² – TERRAIN PAYSAGER DE 1 500 M² – PISCINE – SOUS-SOL DE RÉCEPTION Au cœur d’un environnement résidentiel d’Écully, cette élégante propriété construite en 2006 développe environ 420 m² habitables au sein d’un magnifique parc paysager de 1 500 m², entièrement préservé des regards. Pensée par ses propriétaires, la maison séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et son architecture Dès l’arrivée, la propriété affirme son standing avec une majestueuse entrée de 30 m² sublimée par un remarquable escalier architectural. Les perspectives, les hauteurs et les ouvertures créent immédiatement une sensation d’espace et de fluidité. La réception principale, d’une superficie exceptionnelle de 85 m², bénéficie d’une luminosité spectaculaire grâce à deux immenses baies vitrées ouvrant intégralement sur les terrasses et le jardin. L’intérieur et l’extérieur fusionnent parfaitement dans une atmosphère élégante, idéale aussi bien pour une vie familiale quotidienne que pour des réceptions. La cuisine indépendante de 28 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d’un accès direct aux terrasses exposées sud-ouest. Un vaste cellier attenant complète cet espace, permettant le stockage de l’épicerie, de la vaisselle de réception et de nombreux équipements. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing sur mesure et salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau indépendant, une buanderie, un WC invités ainsi qu’un garage double de 42 m² viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un superbe palier baigné de lumière naturelle grâce à une élégante verrière distribue quatre grandes chambres climatisées de 19 m², 18 m², 16 m² et 16 m². Deux salles de bains supplémentaires ainsi que deux dressings et un WC viennent compléter l’espace nuit. Le sous-sol accueille une impressionnante pièce de réception de 120 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre particulièrement intime et verdoyant, sublimé par de beaux sujets arborés et un majestueux Cèdre de 100 ans d’âge apportant beaucoup de caractère à la propriété. Une élégante piscine de 10 x 5 mètres s’intègre harmonieusement à cet environnement privilégié. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, élément particulièrement valorisant pour une propriété de cette catégorie. Écully – L’art de vivre de l’Ouest lyonnais Commune emblématique et résidentielle de l’Ouest lyonnais, Écully séduit pour son équilibre rare entre tranquillité, standing et proximité immédiate de Lyon. Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle recherchant discrétion, volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4610.00 € et 6290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire: agent commercial - Laurent CHOTEL Carte T CPIRCP Galian 46314 R.