Maison à vendre, 97m², Buzy-Darmont

Description

Maison À Vendre. Exclusivité Orpi Val de l’Orne – Visite virtuelle sur demande Maison 97 m² à fort potentiel – Jardin et terrasse couverte ! Découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne située dans le paisible village de Buzy-Darmont, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers, et gare Sncf de Conflans-Jarny à moins de 10 minutes). Un emplacement calme, idéal pour une première acquisition ou un projet d’investissement avec travaux. ⸻ Caractéristiques principales : • Surface habitable : 97 m² • 2 grandes chambres : 13,66 m² et 17 m² • Jardin agréable et terrasse couverte • 2 toilettes (rez-de-chaussée + étage) • Chauffage individuel électrique + poêle à bois • Menuiseries double vitrage ⸻ Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux ouvert sur la cuisine, toilette indépendant. Étage : deux belles chambres, salle de bains à rénover et second Wc. Extérieur : terrasse couverte idéale pour les repas d’été et jardin clos offrant un bel espace de détente. ⸻ ️ Des travaux à prévoir, mais un vrai potentiel à exploiter : • Salle de bains à rénover intégralement • Absence de Vmc – installation à prévoir pour une meilleure ventilation • Rafraîchissements généraux à envisager • Chauffage électrique (Dpe peu favorable) ⸻ Les atouts : • Double vitrage déjà installé • Poêle à bois pour un confort chaleureux • Secteur calme et recherché • Petite taxe foncière • Maison déjà libre de toute occupation à partir de mars 2026 (congé pour vente délivré) ⸻ Une belle opportunité sur Buzy-Darmont, à la fois calme et proche de tout.. Un bien parfait pour un jeune couple, un premier achat ou un projet locatif avec valorisation après travaux. ⸻ Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez : Tommy Pribyl – Orpi Val de l’Orne Agent Commercial – Rsac : 980 343 826 – Val-De-Briey Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site