Maison à vendre, 80m², Brebières

Description

À vendre : charmante maison semi-individuelle de 80 m² habitables, construite en 1970, située à Brebières, dans un quartier résidentiel très calme, sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou un premier achat ! ? Exposition plein sud pour une belle luminosité toute la journée. ? Intérieur : Salon / salle à manger lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle 3 chambres Salle de bain avec douche , baignoire et Double vasque Wc séparé Buanderie Cave ? Extérieur : Terrain de 270 m², entièrement clôturé Jardin, terrasse et pergola Allée privative pour 3 véhicules Dépendance (idéal atelier ou stockage) Sans vis-à-vis ? Confort & équipements récents : Poêle à granulés installé en novembre 2021, entretien annuel effectué Chaudière gaz/eau installée en mars 2022, également entretenue chaque année Chauffage : gaz + poêle à granulés Isolation thermique des combles réalisée par projection en 2020 dans le cadre de l’offre "isolation à 1 €" Maison saine, bien entretenue et habitable immédiatement ? Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : Performance énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : D Dpe réalisé le 30 septembre 2025 ? Localisation – Brébières : Quartier résidentiel calme Écoles, bus et gare à proximité immédiate Accès rapide à Douai, Arras, Cambrai, Lens ? Prix de vente : 175 000 € ? Taxe foncière : 629 € / an ? Frais de notaire +- 7% a la charge de l'acheteur ? Contactez-moi par email pour plus d'informations ou organiser une visite.