Maison à vendre, 390m², Landres

Description

Maison 12 pièces 390 m² Derrière ses lignes pleines de caractère, cette somptueuse maison de maître de 1905, dévoile des prestations raffinées où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Volumes majestueux, matériaux nobles et luminosité omniprésente créent une atmosphère élégante et intemporelle. Parquets d'époque, moulures raffinées, hauteurs sous plafond généreuses .. Chaque détail a été préservé avec soin. Au rez de chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger très lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec son cellier, 1 bureau, 1 chambre et un point d'eau avec wc. Un bel escalier en bois mène au 1er étage ou l'on découvre 5 chambres (dont deux avec points d'eau) et une grande salle de bain. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités d'aménagement avec ses 3 chambres, son bureau, sa grande pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec wc et son accès au comble. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec plusieurs pièces et cuisine d'été. Côté techniques la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de 2018, de double vitrage Pvc sur l'ensemble avec volets électriques, et d'un système d'alarme. Elle est également raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, le charme continue d'opérer, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement muré, garantissant intimité et tranquillité, avec sa serre et ses multiples dépendances. Une vaste cour à l'avant permet l'accès direct aux véhicules via le portail électrique. Il est également possible de faire le tour de la maison en voiture. Une grande dépendance vient compléter l'ensemble, composée d'une cuisine d'été, d'une véranda avec cheminée et point d'eau, d'une belle pièce de vie avec climatisation et de trois garages. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est située proche des frontières du Luxembourg (30min de Esch sur Alzette) mais également de la Belgique (50 min de Arlon). A environ 40 min de Thionville, Longwy, 10 min de Briey et 45 min de Metz et de l'aéroport de Luxembourg. L'entrée d'autoroute est à 15 minutes et desservi par le bus juste devant ! Proches de toutes commodités et zones commerciales. Une demeure rare destinée aux amoureux de belles propriétés et de prestations haut de gamme. Surface : 390 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 370 € et 8 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :