Maison à vendre, 430m², Saint-Sauveur-le-Vicomte

Description

Nombreuses photos et vidéo de présentation sur Billet Monthel Immobilier ! L’agence immobilière Billet Monthel Immobilier vous propose au coeur de la commune de Saint-Sauveur-Le-Vicomte, à deux pas de la maison familiale de l’écrivain Jules Barbey d’Aurévilly et à proximité immédiate des commerces et du Château Médiéval : Cette grande demeure, maison de Maître bénéficiant d’un environnement calme et privilégié comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon d'apparat parqueté et traversant avec cheminée et moulures, un deuxième salon parqueté (bâtons rompus) et traversant avec moulures, étagères et miroir, une salle à manger avec grande cheminée et accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de réception avec cheminée et sol en pierre de Valognes, accès à la cour, une extension lumineuse à usage de salon-bar, une pièce à usage de buanderie et local chaufferie, une pièce à usage de rangements et cave à vins donnant accès au garage, toilettes. Au premier étage : un palier offre une chambre avec vue sur le parc et salle de bains, un couloir avec de nombreux placards dessert une salle d’eau et une chambre avec rangements. À mi-étage : une chambre avec dressing et salle d’eau, accès à une mezzanine ouverte à usage de chambre et toilettes. À l'équerre, un couloir dessert deux autres chambres mansardées. Au deuxième étage : une pièce mansardée à usage de salle de jeux, deux chambres mansardées en enfilade avec rangements, toilettes. À l’extérieur, une entrée principale avec une longue allée bordée d’arbres amenant à la grande bâtisse, un parc arboré avec jardin et terrasse sur l’arrière, garage spacieux, plusieurs dépendances dont une ancienne loge de gardien, terrain avec portail donnant accès à une rue perpendiculaire. À deux pas de la célèbre maison familiale de l’écrivain Jules Barbey d’Aurévilly (musée). À proximité immédiate des commerces (boulangeries, épiceries, boucheries). À proximité du Château médiéval de Saint-Sauveur-Le-Vicomte. À proximité d’un supermarché, 550m, à 9 minutes à pied. Référence : 0028 Surface habitable : 430 m2 Surface totale du terrain : 4352 m2 Nombre de pièces : 15 Type de chauffage : Pac air/eau relevée par une chaudière fioul, une partie avec plancher chauffant. Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage, contenance ballon 200L État du bien : bon Diagnostics réalisés le : Performance énergétique : Classe C (103kWh/m2/an) Émission gaz à effet de serre : Classe C (12kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 2 910 € et 3 990 € par an. Montant de la taxe foncière 2024 : 3 763 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 577 500 € Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires d’agence : 27 500 € soit 5% Ttc du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Billet Monthel Immobilier, Sarl au capital de 2 000 € euros, dont le siège social est situé 26 rue Montebello 50100 Cherbourg-En-Cotentin, Rcs Cherbourg-En-Cotentin n°917 444 382, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° Cpi 000 001 délivrée par Cci Ouest Normandie, numéro de Tva Fr , assurée en responsabilité civile professionnelle par Sarl Pierre Bree Assurances - Agent général exclusif Mma dont le siège est sis 40 Boulevard Schuman Bp 612 - Cherbourg Octeville - 50100 Cherbourg En Cotentin, sur le territoire national sous le n°.