Maison à vendre, 256m², Montréal

Description

Au cœur du village historique de Montréal, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette belle maison de caractère développe environ 256 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, son authenticité et sa charmante cour avec piscine. La maison comprend une grande cuisine familiale, une salle à manger conviviale, un salon avec poêle à bois, six chambres, deux salles de bains ainsi qu'une superbe orangerie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine d'été ouvre directement sur la cour intérieure, véritable espace de détente à l'abri des regards. De nombreux éléments anciens ont été préservés, conférant à l'ensemble beaucoup de charme et de caractère. Grâce à ses volumes généreux, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou projet de chambres d'hôtes. Montréal est un village recherché offrant commerces, restaurants, pharmacie et services accessibles à pied. Entouré de vignobles et de collines, il bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche de Carcassonne et de Limoux. Les atouts • Maison de caractère d'environ 256 m² • Situation au cœur du centre historique de Montréal • Six chambres et deux salles de bains • Salon avec poêle à bois • Cuisine d'été et cour intérieure avec piscine • Magnifique orangerie • Commerces et services accessibles à pied • À seulement 20 minutes de Carcassonne • Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes Une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie authentique au cœur de l'Aude. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE %