Maison à vendre, NaNm², Rennes

Description

LANCEMENT COMMERCIAL – IDÉAL INVESTISSEURS Un emplacement stratégique près des campus et des transports Au cœur du quartier Atalante Champeaux, LIV CAMPUS se situe dans un secteur dynamique de l’ouest de Rennes, porté. Porté par l’agro-campus, le campus universitaire Rennes 2 et le CHU Pontchaillou, ce quartier est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs en quête d’un cadre de vie connecté. L’adresse combine proximité des lieux d’études, accès rapide aux transports et cadre de vie pratique au quotidien: Faculté Rennes 2 est accessible en 7 minutes à pied Centre-ville en 12 minutes à vélo Plusieurs arrêts de bus, le métro A et la ligne T1 du Tram Bus à proximité immédiate Une résidence pour étudiants et jeunes actifs LIV CAMPUS est pensée pour conjuguer confort, simplicité et vie collective. Ses appartements studio et T1 bis fonctionnels et lumineux sont tous dotés d’une cuisine équipée et de rangements. Organisé autour d’un îlot paysager, le projet fait la part belle aux espaces végétalisés, aux lieux partagés et aux usages du quotidien. Son architecture sobre et durable, associant béton, bois et métal, s’inscrit dans un environnement urbain en pleine évolution et offre un cadre résidentiel attractif, adapté aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Des prestations et services adaptés aux modes de vie actuels Espace de travail partagé pour étudier ou télétravailler Espace de restauration convivial Salle de sport Laverie (machines à laver, sèches linge) Terrasse partagée Présence d’un gardien et d’un régisseur Résidence sécurisée par contrôle d’accès et vidéosurveillance Local vélo Places de stationnement en sous-sol Ascenseur Certification NF HQE et conformité RE2020 Un investissement 100% clé en main Investir dans une résidence LIV, c’est faire le choix d’un produit en phase avec les attentes du marché : des emplacements stratégiques, des logements adaptés aux usages actuels et une offre conçue pour durer. FISCALITÉ OPTIMISÉE : Éligible au statut LMNP ou JEANBRUN en location nue PACK MOBILIER : Votre appartement entièrement meublé à la livraison, prêt à la location GESTION SIMPLIFIÉE : Accompagnement et gestion locative par Giboire REVENUS SÉCURISÉS : Garantie loyers impayés, GLI 5 ANS DE GARANTIE : Extension de la Garantie de bon fonctionnement (au lieu de 2 ans)