Appartement à vendre, 23m², Malakoff

Description

Ce studio est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble 1930 en brique. Il donne sur une rue résidentielle avec des maisons. D’Une superficie de 23m², la pièce principale est de 18m² et la salle de bain de 5m² avec fenêtre donnant sur la cour, équipée d’une vasque, une douche et un wc. Possibilité d’installer une machine à laver le linge. Sa grande hauteur sous plafond de 3,10 mètres permet d’envisager sans aucun problème l’aménagement d’une mezzanine. Aucun espace perdu, pas de couloir, entrée. Le studio a été repeint en octobre 2025, de même que e parquet a été poncé et ciré. Il est doté d’une grande cave pour stocker. Cet achat peut être envisagé pour un premier achat ou un investissement locatif sachant que depuis 2009,il a été loué sans interruption, des universités étant localisées dans le périmètre proche avec un loyer de 620 €. Les parties communes viennent d’être repeintes et la toiture est en bon état. Pas de gros travaux prévus. La taxe foncière est de 500€ - les charges trimestrielles de 140€ qui comprennent l’entretien et l’eau. Dpe G - Devis d’isolation estimé à 3000 euros pour passer en E