Appartement à vendre, 114m², Aix-les-Bains

Description

Superbe appartement au centre d'Aix les Bains, dans une ancienne maison de Maitre de la fin du 19e siècle. Au 3 et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété nous vous présentons ce duplex qui déploie des volumes impressionnants avec ses 115 m² loi Carrez - 142 m² au sol ! Le premier niveau distribue trois chambres (deux chambres de 14m² et une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau). Ce niveau dispose aussi d'une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire d'angle et d'une cabine de douche. À l'étage, un espace de vie impressionnant de 77 m² au sol avec sa hauteur cathédrale, sublimée par une charpente apparente. Les grands velux offrent une belle luminosité constante tout au long de la journée et une jolie vue sur la chaîne du Revard et la Dent du Chat. Au pied de l'immeuble : le parc de verdure, tous les commerces de la rue de Chambéry, la gare à 5 minutes. Velux neufs et clim réversible installés en décembre 2024. La toiture en ardoise a entièrement été changée en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 15220 Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €