Appartement à vendre, 88m², Mauguio

Description

CARNON PLAGE "entre mer et ciel" ce T4 d’exception perché au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur vous invite à vivre un quotidien baigné de lumière et d’horizons infinis. Face à la Méditerranée, dominant le port, les étangs, Sète et le Pic Saint-Loup, il offre une vue panoramique à 360° absolument unique sur la station balnéaire de Carnon-Plage. Un intérieur baigné de lumière! Dès l’entrée, le ton est donné: volumes, clarté et la mer! . L’appartement développe 89 m² habitables (76,71 m² Loi Carrez) et s’articule autour d’un vaste séjour-salon prolongé par une véranda-terrasse de 12 m², un véritable belvédère suspendu au-dessus de la mer. La cuisine, entièrement meublée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Trois chambres avec de vues d’exception dont 2 avec terrassesune chambre de 11,20 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec une vue majestueuse de La Grande-Motte à Sète, une seconde chambre de 13,74 m² face à la mer, une troisième de 7,20 m² avec terrasse privative de 4 m² sur la mer, le port et les étangs. Une salle de bain indépendante et un WC séparé avec point d’eau complètent ce bien. Confort et sérénité! Un cellier privatif est inclus ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de la station: à 2 pas de la plage, du port, des commerces, des restaurants, des animations, des écoles. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de Montpellier, de l’aéroport, de la gare et des axes autoroutiers. Informations pratiques: Charges annuelles: env. 2 590 €/an (eau incluse), Copropriété de 113 lots. DPC classé C. Honoraires à la charge du vendeur. Risques consultables sur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.