Appartement à vendre, 71m², Angers

Description

PLACE DU LYCÉE – ANGERS 71 m² Loi Carrez / 98 m² au sol – 2 chambres – garage fermé À vendre, duplex T3 entièrement rénové, situé Place du Lycée, au début de la rue Paul Langevin, dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se situe au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 1870, avec une façade classique et le charme de l’architecture ancienne. Il offre 71 m² Loi Carrez et 98 m² de surface au sol, avec une organisation agréable sur deux niveaux. La pièce de vie principale, orientée Est-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité. Elle dispose d’un parquet et d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée. Au même niveau : • chambre de 15 m² • salle d’eau À l’étage : • Seconde chambre L’appartement a été entièrement rénové. LES + DU BIEN • Place du Lycée • 98 m² de surface au sol • 71 m² Loi Carrez • Duplex au 2ᵉ et dernier étage • Pièce de vie orientée Est-Ouest • 2 chambres • Parquet et cheminée • Rénovation complète • Garage fermé privatif de 14 m² • Immeuble datant des années 1870 • Centre-ville, commerces, écoles et transports à proximité GARAGE Le bien est vendu avec un garage fermé privatif de 14 m². Dans ce secteur d’Angers, la présence d’un garage constitue un vrai avantage pour un appartement situé à proximité du centre-ville. DPE : C – 156 kWhEP/m²/an GES : A – 4 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 935 € Charges de copropriété : environ 35 €/mois Électricité : environ 120 €/mois Copropriété : 6 lots Agence s'abstenir.