Maison à vendre, 88m², Riom

Description

COMPROMIS DE VENTE EN COURS RIOM, EXCLUSIVITE, située dans un environnement agréable, cette charmante maison de plain-pied de 88 m² séduit par son confort, sa fonctionnalité et sa belle luminosité, favorisée par une exposition traversante Est-Ouest. Dès l'entrée, vous apprécierez les grands placards intégrés offrant de généreux espaces de rangement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie de plus de 42 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un cadre convivial et intimiste, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,5 m², 10 m² et 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage isolé d'environ 25 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain clos de 432 m², facile à entretenir, accueille une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un abri de jardin ainsi qu'un espace dédié au stockage du bois viennent compléter les prestations. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et ne nécessite aucuns travaux. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter pleinement de votre nouveau cocon. Une opportunité à découvrir rapidement ! Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique :D. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 390 € et 1 950€ par an. Le bien n’est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Audrey ESCUIT (E.I), , , RSAC 105146856 (CLERMONT-FERRAND).