Maison à vendre, 83m², Fréjus

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Fréjus Situé à Fréjus, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 83,76 m² pour un prix de 472 000 €. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, idéal pour un cadre de vie confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un espace de vie bien organisé. La surface utile atteint 91,76 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la vie familiale ou à la réception d'invités. Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 75,95 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude sanitaire intégré. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, avec une isolation thermique de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente assure un confort optimal et une performance énergétique élevée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON