Maison à vendre, 140m², Saint-Martin-Laguépie

Description

Nichée entre forêt et rivière, avec une vaste façade donnant sur l'eau et de superbes promenades accessibles directement depuis le seuil, la « River Cottage » a été entièrement modernisée. Elle propose un espace de vie ouvert (cuisine et séjour) avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi que trois chambres avec salle d'eau privative. L'une d'elles, située au rez-de-chaussée, s'étend sur plus de 30 m² et offre une vue panoramique sur le jardin et l'Aveyron grâce à de larges baies vitrées de 5 mètres. Observez les oiseaux et les écureuils s'amuser sans même quitter votre lit ! Cette maison de 140 m² est implantée sur un terrain clos de haies de plus de 4 375 m² (environ un acre), comprenant un jardin d'agrément, un potager et une vaste allée gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, dont un camping-car sous un abri en bois neuf et un autre dans le garage (actuellement utilisé comme atelier). Une immense terrasse longe l'arrière de la maison et relie directement l'espace de vie à la plage de la piscine (aménagée en terrasse bois), où vous pourrez profiter d'une baignade rafraîchissante dans le bassin octogonal chauffé de 7 x 3,5 m. Côté technique, la maison d'origine date de 1970 mais a été agrandie une micro-station d'épuration performante a remplacé l'ancienne fosse septique. Bien que des radiateurs électriques soient installés, ils sont rarement utilisés, car le puissant poêle à bois Jotul chauffe efficacement la majeure partie de la maison. Des unités de climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale assurent un confort douillet lors des froides journées d'hiver et une fraîcheur agréable en plein été. Cette région du sud-ouest de la France se distingue par sa beauté naturelle et la richesse de son patrimoine. Les gorges et vallées de l'Aveyron, du Tarn et du Lot se trouvent toutes à proximité. En vingt minutes de route, vous rejoindrez Cordes-sur-Ciel, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », tandis que deux autres magnifiques villages médiévaux, Saint-Antonin-Noble-Val et Najac, sont tout aussi proches. La célèbre ville épiscopale d'Albi, ville natale de Toulouse-Lautrec, n'est qu'à 40 minutes. Les activités pour tous les âges ne manquent pas : kayak, baignade en lac ou en rivière, randonnées en groupe, visites de vignobles, festivals d'été, marchés, concerts et nombreux événements culturels, dont le festival littéraire annuel de Parisot.