Appartement à vendre, 81m², Saint-Étienne

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – REVENUS IMMÉDIATS ? Appartement lumineux de 82 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, au 137 rue Gabriel Péri – idéal investisseur. ✅ Bail locatif en cours → loyers immédiats dès l’achat ? Loyer annuel garanti : 4 800 € → rentabilité brute : ~8,7 % Composition : Grande pièce de vie avec séjour + cuisine ouverte Salon indépendant Buanderie 3 chambres Salle de bain WC séparés Cave Les + : ✔ Locataires en place ✔ Vendu entièrement meublé ✔ Dernier étage (calme, aucun voisin au-dessus) ✔ Bus au pied de l’immeuble / Tram à 200 m ? ✔ Faibles charges : 35€/mois ✔ Proche écoles, commerces, transports ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Fort potentiel d’optimisation (colocation / rendement) ? Prix : 54000 euros