Maison à vendre, 60m², Rezé

Description

Charmante maison lumineuse de plain-pied – Quartier recherché de la Classerie à Rezé. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en . Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle offre un cadre de vie idéal. La maison se compose de 60 m² habitables, complétés par une véranda de 10 m² ouverte sur le jardin et une buanderie de 5 m² très pratique au quotidien. Vous y trouverez : - Une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse, avec salon et cuisine ouverte neuve et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux - Deux belles chambres de 14 m², avec parquet, dont une avec de nombreux rangements - Un couloir avec espace de dégagement - Une salle d'eau moderne et confortable (douche, meuble vasque, sèche-serviettes électrique) - Toilettes séparées + - Une buanderie fonctionnelle avec arrivées et évacuations d'eau (5m2) - Une véranda (non chauffée) donnant sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière et des beaux jours (10 m2) Soit, un espace exploitable de 75m2. + - Un garage de 15 m² (actuellement utilisé pour du stockage) - Un atelier indépendant de 15 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio, salle de sport, bureau, cabinet professionnel, etc. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une parcelle arborée de 358 m², offrant un jardin agréable et facile à entretenir. Une localisation pratique : - Commerces et commodités à 700 m (supermarché, boulangerie, pharmacie…) - Écoles maternelle et primaire à 500 m - Centre-ville de Nantes à 12 minutes en voiture (hors circulation) - 17 minutes à vélo du centre-ville de Nantes - Accès rapide (5min) au périphérique. - Plusieurs bus à proximité - En complément de la place dans la proriété et de celles dans la rue : il y a un parking public gratuit à 100m Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, lumineuse et agréable à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Idéale pour un premier achat, un couple ou un petit foyer à la recherche d'un lieu de vie chaleureux. DPE réalisé le suite à l'isolation des combles, changement des huisseries, fenêtres et portes. Électricité refait à neuf en 2024. Classement en D dû au GES. Consommation (énergie primaire) : 179 kWh/m²/an Émission 37 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vente de particulier à particulier