Maison à vendre, 105m², Vienne

Description

Sur les hauteurs de Vienne, au sein d'un lotissement calme, et sans vis à vis, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle est composée D'une belle pièce de vie traversante de 30m²- D'une cuisine indépendante et équipée- De 4 grandes chambres et d'un bureau De 2 WC et une grande salle de bains (double vasque)- D'un garage communicant avec la maison, d'un atelier idéal pour les bricoleurs ainsi que d'une spacieuse mezzanine au-dessus du garage, parfaite pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse carrelée, accessible directement depuis le séjour et la cuisine. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Très lumineuse, la maison bénéficie d'une belle exposition qui apporte une agréable clarté à chaque pièce. Son intérieur, inspiré de l'esprit chalet par son propriétaire, lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Son prix tient compte des améliorations à prévoir (devis réalisé), offrant ainsi une excellente opportunité d'acquérir une maison familiale à un budget attractif dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 121 lots, charges annuelles: 440 €. Surface loi Carrez: 105.6 m².