Maison à vendre, 200m², Sarzeau

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Kaya, une maison d’architecte située à quelques pas du centre de Sarzeau sur la Presqu’île de Rhuys dans le Morbihan. Au calme, dans un petit quartier résidentiel, vous découvrirez cette demeure atypique édifiée en position dominante face à la nature avec, en point d’horizon, la mer. Cette maison des années 70, restructurée dans les années 2000 avec la construction d’une extension, a une personnalité unique, emplie de charme et de lumière. La maison présente au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre agrémentée d’une cheminée, un salon aérien surnommé la vigie, depuis lequel vous apprécierez la vue dégagée sur la nature, une cuisine indépendante équipée/aménagée et un bureau. Imaginé dans un esprit loft, entièrement déplafonné et ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, cet espace à vivre est très agréable à vivre en toutes saisons. L’hiver, l’atmosphère est douce et réconfortante avec la cheminée et les rayons de soleil qui s’invitent dans toutes les pièces de la maison… l’été, les grandes baies effacent les frontières entre les espaces intérieurs/extérieurs pour vous permettre de profiter de la terrasse et du magnifique jardin paysager. Sa dimension vous permet d’accueillir des animaux, actuellement un âne, deux moutons et des poules s’épanouissent dans cet environnement verdoyant. L’espace nuit, situé au même niveau, présente une suite parentale (chambre, placards, salle de bains (baignoire et douche), deux vastes chambres avec placards, une salle d’eau (douche) et une lingerie. A l’étage, vous profiterez d’un espace de couchage d’appoint, esprit dortoir, qui comblera enfants et petits-enfants. Quelques marches vous guideront vers le rez-de-jardin de la maison qui abrite l’entrée principale, une chambre d’amis, un espace détente avec sa table de billard et un espace dédié au sport. Avec son architecture singulière et son charme lumineusement intemporel, cette demeure est bien plus qu’une maison, c’est un art de vivre. Terrain de 6630 M2 (constructible / divisible) /Sous-sol complet (cave, garage, chaufferie) / Espace de parking extérieur (4 places) / Exposition: sud / 5 minutes en voiture du centre de Sarzeau (commerces et services), 4 minutes à vélo, 15 minutes à pied/ Moins de 10 minutes en voiture des plages de Suscinio, du Rohaliguen, de Kerignard et de Kerfontaine (15 minutes à vélo) /30 minutes de la gare TGV de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5990 € et 8140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.