Maison à vendre, 75m², Vauhallan

Description

Située dans le quartier recherché des Castors à Vauhallan, cette maison de 75 m² habitables offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en bénéficiant de prestations rarement réunies sur le secteur. Édifiée sur un terrain de 246 m² exposé sud-ouest, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 25,5 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un Wc indépendant. Les combles ont été aménagés en une vaste pièce offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une cave, apportant de nombreux espaces de rangement. Cette maison a bénéficié d'une rénovation importante avec près de 93 000 € de travaux réalisés, comprenant notamment une pompe à chaleur air/eau, une isolation thermique par l'extérieur, le ravalement de façade, les huisseries, les volets ainsi que plusieurs rénovations intérieures. Son excellent Dpe B constitue un véritable atout pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité des écoles, des transports, des commerces et du Plateau de Saclay, cette maison allie confort, performances énergétiques et qualité de vie La maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa proximité des écoles, des commerces, des transports et du Plateau de Saclay. Une maison particulièrement soignée, économe en énergie et offrant un excellent potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant s'installer. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Quentin Hebert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 932 513 401 - Evry.