Maison à vendre, 138m², Saint-Gondon

Description

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint Gondon, village avec école et commerces, à 15 min de la gare de Gien.Cette maison nichée dans un cadre bucolique comprend :- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et arrière-cuisine, séjour / salon avec cheminée insert, deux chambres, chambre d'appoint, bureau, rangement, salle de bains, Wc.- A l'étage : grande pièce à vivre, grenier.- Terrasse en bord d'étang.Garage indépendant non attenant.La maison est équipée de radiateurs électriques, du double vitrage et d'une cheminée à insert.L'ensemble sur une parcelle arborée de 2ha 40a 70ca disposant de 3 étangs.Les avantages de ce bien :- grande propriété au calme, arborée et disposant de 3 plans d'eau.- terrasse au bord d'eau.- grenier aménageable.Le conseil de l'expert :'Idéal résidence secondaire ou personnes cherchant le calme champêtre d'une propriété avec plans d'eau'.« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »Date de réalisation du diagnostic : 11 / 12 / 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580Eur et 4880Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques charge vendeurIsabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Tel Site : -immobilier.immo.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon ) En voir plus