Maison à vendre, 49m², Montagnole

Description

MONTAGNOLE (73160) PETITE MAISON À RÉNOVER SUR UN TRÈS BEAU TERRAIN DE 2 684 m² Située sur la commune de Montagnole (73160), cette petite maison bénéficie d'un très beau terrain de 2 684 m², avec une exposition Nord / Sud / Ouest et une belle vue sur le lac du Bourget. La maison développe une surface habitable d'environ 49 m², pour une surface totale de 118,83 m², répartie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Pièce : 10,33 m² Atelier : 9,84 m² Local : 19,23 m² Garage : 17,59 m² Étage : Véranda : 6,45 m² Véranda : 6,48 m² Entrée : 6,42 m² Salon : 19,40 m² Cuisine : 6,90 m² Cellier : 2,16 m² Salle de bains avec WC : 3,30 m² Chambre : 10,73 m² Le bien est actuellement équipé : d'un chauffage au fioul, complété par un chauffage au bois d'une climatisation réversible. ÉTAT DU BIEN La maison nécessite une rénovation importante et complète afin de retrouver un niveau de confort et de prestations correspondant aux standards actuels. Des travaux importants sont notamment à prévoir selon le projet de l'acquéreur : rénovation intérieure, isolation, chauffage, électricité, plomberie, menuiseries et remise à niveau générale du bâtiment. Le bien est issu d'une succession vacante. La maison est vendue en l'état, avec ses encombrants. Compte tenu de l'état général du bien, l'acquéreur devra prendre en considération les travaux importants de rénovation à prévoir et acquérir le bien en parfaite connaissance de son état. Le principal intérêt de cette propriété réside dans son terrain de 2 684 m², son environnement et surtout sa belle vue sur le lac du Bourget. Cette propriété offre ainsi un potentiel intéressant après rénovation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des possibilités d'aménagement qui devront être vérifiées par l'acquéreur. ? DEMANDE D'INFORMATIONS ET VISITES Afin de pouvoir répondre à chaque demande dans les meilleures conditions, je vous remercie de privilégier exclusivement la messagerie du site de diffusion de l'annonce. Mon téléphone étant actuellement très sollicité, je ne suis pas toujours en mesure de répondre immédiatement aux appels. À réception de votre demande d'information par la messagerie, je vous adresserai par retour le dossier complet du bien, comprenant notamment : le DPE les plans du bien les principaux documents et informations disponibles la procédure d'achat, spécifique à ce bien issu d'une succession vacante. Je prendrai connaissance de votre message et vous répondrai dans les meilleurs délais. Merci pour votre compréhension et au plaisir de vous renseigner sur ce bien. Honoraires de 7.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 684 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :