Maison à vendre, 145m², Nesles-la-Montagne

Description

Maison à fort potentiel – 145 m² habitables – Secteur recherché de Nesles-la-Montagne Située sur la commune de Nesles-la-Montagne, à proximité immédiate de Château-Thierry et de toutes ses commodités, cette maison d’environ 145 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou investisseurs avisés. Un point clé rare : un DPE classé C, grâce à une pompe à chaleur air/air installée en 2007 et des menuiseries en double vitrage PVC. Agencement du bien Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine avec accès direct au jardin Salle d’eau (à rénover entièrement) Salon Séjour spacieux de plus de 34 m² avec four à pain et cheminée, idéal pour créer une pièce de vie chaleureuse À l’étage : Entrée / palier Salle d’eau 3 chambres Un second salon pouvant être transformé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…) avec accès à un grenier aménageable Extérieurs et dépendances Grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours Garage équipé de panneaux solaires et d’une éolienne, apportant une dimension économique et écologique intéressante Les + du bien Beau volume et nombreuses possibilités d’aménagement DPE C (rare pour un bien à rénover) Environnement calme et recherché Proximité directe de Château-Thierry Pour qui ? Ce bien conviendra parfaitement : Aux investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser Aux primo-accédants motivés souhaitant créer un lieu de vie à leur image Une opportunité à saisir pour donner vie à un projet immobilier ambitieux dans un secteur prisé ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.