Appartement à louer, 63m², Passy

Description

74130 - Passy - Appartement T3 Environ 63 M² - Rez-De-Chaussée - Meublee - Grande Terrasse - 2 Parkings (dont 1 couvert) - Environnement Calme Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric Brun vous proposent ce charmant appartement situé à Passy, dans un environnement calme // Visite Virtuelle Disponible // Situé au rez-de-chaussée d'un chalet récent et divisé en une habitation principale et un appartement, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié. Dès l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse en bois d'environ 25 m², idéale pour les repas en plein air. L'environnement est paisible, tout en restant proche des commodités. L'intérieur développe 63 m² habitables (hors cellier, placards et rangements). Vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 36 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge). L'espace est lumineux et convivial. L'espace nuit se compose : D'une chambre principale D'une seconde chambre / bureau D'une salle d'eau avec douche à l'italienne D'un Wc indépendant Un couloir dessert l'ensemble. Vous bénéficiez également d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un espace de stockage sous escalier. Côté stationnement : 1 place couverte (sous carport) 1 place extérieure le long de la haie Côté Technique : Construction récente Appartement en rez-de-chaussée Chauffage par radiateurs Double vitrage Isolation performante : Dpe C Cuisine entièrement équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge) Côté Pratique : Supermarché à quelques minutes en voiture Écoles : 5 min Hôpital à environ 15 min Accès A40 à environ 10 minutes Gare Sncf à environ 10 minutes Transports en commun à proximité Genève accessible en environ 45 minutes en voiture Côté Finance : Location meublée : 1100 euros Hc + 150 euros Charges Charges mensuelles : 150 euros (avec régularisation annuelle) incluant électricité, chauffage, eau chaude, eau froide et ordures ménagères Régularisation annuelle selon répartition 70 pour la maison / 30 pour l'appartement Logement disponible de suite N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Cedric Brun - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris