Maison à vendre, 106m², Ermont

Description

Maison individuelle 5 pièces – 106 m² (118 m² au sol) – Vente de particulier à particulier Située dans une impasse pavillonnaire privée, à la limite entre Ermont et Le Plessis-Bouchard, cette maison individuelle offre un environnement calme et idéal pour une vie de famille. Construite en 1949 et entièrement rénovée en 1994, cette maison entretenue de 106 m² habitables (118 m² au sol) bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. L'entrée de la maison s'effectue par une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d’eau moderne avec cabine de douche récente et WC suspendu indépendant. De la cuisine, s'ouvre un vaste séjour traversant d'environ 50 m² agrémenté d'une cheminée à insert tubée complété par un espace bureau / dressing. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec rangements (allant de 10 à 11 m²), ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains offrant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une terrasse intimiste de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette dernière offre également un beau potentiel d'évolution puisqu'elle peut être transformée en véranda, permettant ainsi d'agrandir la surface habitable. La propriété dispose en outre d'une dépendance en parpaing, idéale pour aménager un espace de télétravail ou un lieu de stockage supplémentaire. Un abri de jardin et une cave à vin en sous-sol ainsi que 2 places de stationnement intérieur viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts • Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence) • Maison individuelle dans une impasse privée • 106 m² habitables (118 m² au sol) • Grand séjour d'environ 50 m² • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Fenêtres, porte-fenêtre et velux en PVC double vitrage • 3 chambres • Salle d'eau moderne • WC indépendant avec lave-mains • Cheminée à insert tubée • Radiateurs à inertie • Terrasse de 15 m² avec possibilité de créer une véranda • Dépendance aménageable • Cave à vin • Fibre optique • Assainissement conforme • Portail et portillon électriques • Exposition sud-est • Taxe foncière : 1 382 €/an Emplacement privilégié Vous bénéficierez d'un accès rapide à toutes les commodités : • Gare à 900 m • Commerces et marché à 700 m • Hypermarché à 900 m • Crèche, écoles et collège à proximité Informations énergétiques • Surface habitable : 106 m² (118 m² au sol) • DPE réalisé le • Consommation d'énergie primaire : 245 kWh/m²/an • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 790 € et 2 450 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (Pour des raisons de sécurité, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée avant ou au début de la visite. Aucune copie ne sera conservée).