Appartement à vendre, 44m², Villeurbanne

Description

Immeuble 2011 – T2, 44m² avec balcon - 10 min du Métro A (arrêt Cusset) ! 102 rue Léon Blum: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur un balcon, d'une chambre de 13m², d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture ainsi que cuisine à aménager) Fenêtres double vitrage PVC &amp volets roulant manuels. DPE D. Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €. Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports : - Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 &amp futur ligne T6... Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire &amp lycée, Parcs, Intermarché, LIDL &amp Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle... Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuelles 75€ (entretiens de parties communes, ascenseur…). Chauffage individuel électrique Pas de procédure en cours. Envie d'en savoir plus ? Contactez Lauriane SAFRANI RSAC : 834 182 743 / EI - - Référence : LS-9730-2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €.