Maison à vendre, 65m², Barcelonne

Description

Nichée au calme dans le charmant hameau de Barcelonne, à seulement 5 km de Chabeuil, cette maison entièrement rénovée en 2023 séduit par son caractère authentique et sa finition contemporaine soignée. D’Une surface habitable d’environ 65m2 , elle offre un cadre de vie lumineux où le charme de l’ancien — plafonds à la française, parquets authentiques dans les chambres, escalier en bois massif — se marie harmonieusement avec le confort du moderne. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse ouvrant sur un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée Schmidt (2023), buanderie sous escalier. Au 1er étage : Un dégagement desservant une chambre avec dressing, une belle salle d’eau contemporaine (grande vasque et douche à l’italienne), toilettes séparées. Au 2ème étage : Une chambre ou bureau en sous-pentes ainsi qu’un potentiel salon cosy. Ses atouts : Climatisation réversible (pompe à chaleur Air/Air) à tous les niveaux · Isolation renforcée des murs et sous toiture · Évacuation, plomberie et électricité entièrement neuve. Isolation et chape fluide au sol du rez de chaussée (2024) Maison fibrée Huisseries Pvc double vitrage · Adoucisseur d’eau · Terrain d’agrément avec cabanon à proximité. Rénovée avec soin et habitée avec goût, cette maison est prête à vous accueillir dans un environnement calme et verdoyant. Un lieu de vie idéal pour un jeune couple ou un excellent investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).