Appartement à vendre, 66m², Toulouse

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et terrasse à Toulouse Situé à Toulouse, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,36 m² pour un prix de 339 900 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 74,31 m², incluant des espaces de vie bien distribués. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les deux chambres offrent un espace intime et reposant, adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Le logement est situé au 5e étage, bénéficiant d'une orientation qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les normes environnementales les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un balcon de 9,41 m² et une terrasse de 6,48 m², offrant des lieux de détente en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON