Maison à vendre, 120m², Manigod

Description

Chalet 5 pièces 120 m² À deux pas du cœur du village de Manigod, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique chalet entièrement rénové en 2023, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Sullens et les massifs environnants. Alliant avec élégance le charme de l'architecture alpine et le confort contemporain, ce chalet séduit par ses matériaux et associe harmonieusement le bois et la pierre, ses prestations soignées et ses espaces baignés de lumière. Entièrement meublé et décoré avec goût, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Le chalet se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-jardin : • Une chaufferie faisant également office de cave • Un vaste ski-room. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une spacieuse pièce de vie réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies-vitrée • Un balcon et une agréable terrasse couverte permettant de profiter pleinement du panorama et de l'environnement naturel • Un petit salon TV indépendant • Une buanderie et des toilettes indépendantes. Les grandes baies vitrées sont équipées de volets électriques et de stores bannes, assurant confort et protection solaire. Au premier étage : • Une magnifique suite parentale comprenant une salle de douche privative, un dressing et une mezzanine aménagée en espace bureau. • Deux chambres avec espaces nuit en mezzanine et salle de douche. • Des toilettes indépendantes. Un véritable cocon alpin aux prestations contemporaines. La qualité de sa rénovation, le soin apporté à chaque détail, la luminosité de ses espaces et son panorama remarquable font de ce chalet une propriété pleine de charme. Un bien rare à proximité immédiate du village de Manigod, conjuguant authenticité, modernité et sérénité, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing au cœur des Aravis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)