Appartement à vendre, 78m², Bron

Description

A vendre : Appartement T5 traversant Est/Ouest très lumineux de 77 m2 carrez, en parfait état, sans aucun à travaux a prévoir, au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes, sans aucun vis a vis. La résidence est fermée et sécurisée, vous êtes à 2 minutes à pied du centre ville avec tous ses commerces, restaurants,pharmacie, mairie, la poste et place du marché. Centre hospitalier à 10 minutes en voiture ou quelques arrêts de Tram. Parking libre dans la résidence. Tram T2 et T5 très proche sans les nuisances. Le chauffage et l'eau chaude sont assuré par chaudière gaz collective. Le bien se décompose comme suit: - Une entrée (2.80m2). - Un cuisine (6.91m2). - Un dégagement avec placard (6.22m2). - Un séjour de (26.41m2) - Une salle d'eau (4.90m2). - Un wc indépendant (1.03m2) - Une chambre avec placard (9.05m2). - Une chambre (10.93m2). - Une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre (7.30m2) -Un dressing (1.58m2) Les - Un appartement dans un état impeccable. - Une belle cuisine équipée. - Des accès autoroutiers et transport facile d'accès. - Carte scolaire Ecole Alsace Lorraine - Une cave de 4.60m2 et un local vélo. - Ravalement de façade moins de 10 ans - Chaudière collective neuve. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous dès aujourd'hui. Dpe : Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3Cl-Dpe 2021 N° d'enregistrement Ademe : v Le montant de la taxe foncière est de 959€ par an.