Maison à vendre, 115m², La Boisse

Description

Maison de standing – 115 m² – La Boisse (secteur très recherché) Située sur le secteur prisé de la Côtière, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités et des axes de communication. Construite en 1995 et agrandie récemment (2024), la maison développe environ 115 m² habitables et s’implante sur une parcelle close et arborée de 800 m². L’Espace de vie (environ 45m2), traversant et baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse, une piscine enterrée de 4 x 8 mètres et de beaux espaces verts, parfaits pour les moments de détente et de convivialité. La partie nuit, parfaitement agencée, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle de bains avec baignoire complète cet espace. Les deux salles de bains ont été créées en 2024 lors de l’extension, avec des prestations modernes et soignées. La maison a bénéficié d’une rénovation complète récente, incluant un agrandissement conforme aux dernières normes, une isolation des combles par laine projetée et une chaudière gaz à condensation, assurant confort thermique et performance énergétique. Un garage isolé ainsi qu’un abri de jardin en dur viennent compléter ce bien. ? Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Accessibilité & commodités : • Accès autoroutier à moins de 5 minutes • Arrêt de bus à 2 minutes à pied (ligne A71 direction Lyon) • Gare Sncf de Montluel à 5 minutes en voiture (Lyon Part-Dieu en 18 minutes) • Écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pied • Lycée de la Côtière à 4 minutes à pied • Centre commercial à 5 minutes à pied • Médecins et pharmacie à 2 minutes à pied • Centre-ville de Montluel à 6 minutes en voiture