Maison à vendre, 88m², Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Description

Magnifique maison 3 pièces de 88 m², édifiée en 2008 sur une parcelle de 1 400 m², située dans un secteur calme et résidentiel, avec une vue dégagée sur la Sainte-Baume. La maison se compose d’une entrée avec de grands placards coulissants, d’un vaste salon-séjour de 37 m² et d’une cuisine semi-ouverte d’environ 10 m². Un dégagement dessert le coin nuit, composé de deux chambres de 14 m² et 11 m² avec placards aménagés, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec douche. Un grand garage de 40 m² permet le stationnement de deux véhicules et pourrait également être réaménagé selon d’autres usages. Côté extérieur, la grande parcelle de 1 400 m², majoritairement arborée, dispose d’un espace terrasse orienté plein sud pour profiter pleinement de l’ensoleillement, ainsi que d’un terrain de pétanque. Les atouts de cette maison: Possibilité d'extension (zone UD du plan local d'urbanisme)Un cabanon isolé d’environ 20 m²Chauffage au sol dans toutes les piècesChauffe-eau solaireCheminée à bois avec insert Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PIANA IMMOBILIER Siège: 152 RN7 13790 RoussetR. C. S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.